Studi Alternatif Perhitungan Waktu Pelaksanaan Dengan Metode PDM Pembangunan Gedung Psikologi Kampus II UINSA Surabaya

Abstract

Proyek Pembangunan Gedung Psikologi Kampus II UIN Surabaya ini dibangun 9 lantai dengan luas bangunan 7.938 m2 dan luas bangunan 3,4 hektsre (ha) yang berada di Jl. Dr. Ir. Soekarno, Gunung Anyar, Surabaya. Proyek pembangunan gedung ini menggunakan struktur beton bertulang. Proyek pembangunan Gedung Psikologi rencana dilaksanakan selama 1,5 tahun hari kerja dengan anggaran biaya Rp. 59,475,527,096.56 proyek ini terdiri dari empat aktivitas besar yaitu pekerjaan persiapan, pekerjaan struktur, pekerjaan arsitektur, dan pekerjaan mekanikal elektrikal. Untuk pekerjaan struktur dilaksanakan selama 375 dari rencana awal. PT Adhi Karya merupakan perusahaan kontraktor pelaksana yang mengerjakan proyek pembangunan gedung Psikologi. Pihak kontraktor sering mengalami masalah dalam menentukan waktu penyelesaian proyek dengan biaya yang optimal. Sehingga pihak kontraktor akan mengeluarkan biaya yang lebih banyak dengan tidak tepatnya waktu penyelesaian proyek. Melihat kondisi yang sering terjadi seperti ini, maka dibutuhkan suatu perencanaan, penjadualan dan optimalisasi proyek baik itu dari fase awal proyek sampai pada fase penyelesaian proyek. Metode PDM (Precedence Diagram Method) dapat memberikan solusi didalam perencanaan penjadualan proyek konstruksi.Penjadwalan waktu pelaksanaan dengan menggunakan metode PDM (Precedence Diagram Program) kemudian di proses dengan menggunakan program MS. Project. Program MS. Project akan menghitung produktivitas pada setiap item pekerjaan yang nantinya didapatkan durasi dari tenaga kerja, material dan alat berat. Hasil analisa diperoleh rencana biaya pelaksanaan untuk struktur beton pada proyek ini sebesar Rp. 22.500.729.590 (Dua Puluh Dua Milyar Lima Ratus Juta Tujuh Ratus Dua Puluh Sembilan Ribu Lima Ratus Sembilan Puluh Rupiah) dengan waktu pelaksanaan pembangunan proyek selama 295 hari kerja.