Air bersih merupakan salah satu unsur terpenting dalam keberlangsungan semua makhluk hidup di muka bumi ini termasuk manusia. Sistem distribusi air bersih yang efektif dan efisien di perumahan merupakan hal yang penting untuk memenuhi kebutuhan masyarakat. Dalam penelitian ini, dilakukan perencanaan jaringan distribusi air bersih di Perumahan Jolo Kerto Residence yang terletak di Jalan Pulau Mas II, Wringin Anom, Kepuhrejo, Karangploso, Kabupaten Malang. Tujuan Penelitian ini ialah untuk mengetahui total kebutuhan air bersih rata-rata di perumahan Jolo Kerto Residence Kabupaten Malang, untuk mengetahui diameter pipa distribusi air bersih, serta mengetahui estimasi Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang dibutuhkan pada Perumahan Jolo Kerto Residence Kabupaten Malang. Penelitian ini menggunakan metode pengumpulan data primer dan data sekunder yang akan diolah untuk mendapatkan hasil yang direncanakan dengan bantuan program Epanet 2.2 untuk menganalisa jaringan pipa. Kemudian merencanakan estimasi Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang dibutuhkan. Hasil perhitungan kebutuhan air bersih rata-rata pada Perumahan Jolo Kerto Residence Kabupaten Malang, dengan total 60 unit rumah dan perkiraan 300 orang ialah 0,288 lt/dt. Untuk hasil analisis menggunakan program Epanet 2.2 menunjukkan bahwa diameter pipa distribusi air bersih yang digunakan di Perumahan Jolo Kerto Residence Kabupaten Malang adalah 114 mm (4") untuk pipa primer, 60 mm (2") untuk pipa sekunder, dan 26 mm (3/4") untuk pipa tersier. Rencana anggaran biaya untuk perencanaan sistem jaringan distribusi air bersih di Perumahan Jolo Kerto Residence Kabupaten Malang adalah sebesar Rp 160.685.943,00. Untuk penelitian selanjutnya dalam perencanaan pipa, dapat digunakan software lain seperti Watercad dan Waternet. Kata Kunci: Distribusi Air Bersih, Diameter Pipa, Epanet 2.2, Perumahan, (RAB) Rencana Anggaran Biaya.