Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui: 1) Pengaruh Budaya Organisasi Terhadap Kinerja Pegawai Dinas Pertanahan Kabupaten Malang, 2) Pengaruh Disiplin Kerja Terhadap Kinerja Pegawai Dinas Pertanahan Kabupaten Malang, 3) Pengaruh Semangat Kerja Terhadap Kinerja Pegawai Dinas Pertanahan Kabupaten Malang, 4) Pengaruh Lingkungan Kerja terhadap Kinerja Pegawai Dinas Pertanahan Kabupaten Malang, 5) Pengaruh Budaya Organisasi, Disiplin Kerja, Semangat Kerja, dan Lingkungan Kerja terhadap Kinerja Pegawai Dinas Pertanahan Kabupaten Malng. Penelitian ini menggunakan metode kuantitatif dengan pendekatan deskriptif. Peneliti memilih Dinas Pertanahan Kabupaten Malang sebagai studi kasus dengan populasi sejumlah 40 orang. Teknik pengumpulan data menggunakan kuisioner dengan pengukuran menggunakan skala likert. Kemudian, teknik analisis data yang digunakan adalah uji validitas, uji reliabilitas, uji normalitas, uji multikoleniaritas, uji heteroskedastisitas, analisis liner berganda, uji hipotesis t dan uji hipotesis f. Sehingga, hasil penelitian ini menunjukkan bahwa: 1) Budaya Organisasi Tidak berpengaruh secara signifikan terhadap kinerja pegawai Dinas Pertanahan Kabupaten Malang, 2) Disiplin Kerja berpengaruh secara signifikan terhadap kinerja pegawai Dinas Pertanahan Kabupaten Malang, 3) Semangat kerja tidak berpengaruh secara signifikan terhadap kinerja pegawai Dinas Pertanahan Kabupaten Malang, 4) Lingkungan kerja berpengaruh secara signifikan terhadap kinerja pegawai Dinas Pertanahan Kabupaten Malang,