Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh arus kas operasi dan earning per share terhadap return saham pada perusahaan subsektor properti di Bursa Efek Indonesia periode tahun 2016-2020. Metode analisis yang digunakan dalam penelitian ini yaitu uji regresi linier berganda. Populasi dalam penelitian ini yaitu perusahaan subsektor properti di Bursa Efek Indonesia periode tahun 2016-2020 sebanyak 54 perusahaan. Teknik pemilihan sampel menggunakan teknik purposive sampling, sehingga diperoleh 24 perusahaan yang sesuai kriteria pemilihan sampel. Hasil dari penelitian ini menunjukkan (1) Arus kas operasi dan earning per share berpengaruh signifikan terhadap return saham (2) Arus kas operasi berpengaruh negatif dan tidak signifikan terhadap return saham (3) Earning per share berpengaruh positif dan signifikan terhadap return saham. Kata Kunci : arus kas operasi, earning per share dan return saham