Tujuan penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh Kepemilikan Manajerial, Free Cash Flow, Ukuran Perusahaan dan Profitabilitas terhadap Kebijakan Dividen pada perusahaan property and real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI). Tehnik analisis data yang digunakan yakni explanatory research dengan menggunakan pendekatan kuantitatif. Populasi dalam penelitian ini berjumlah 48 perusahaan, pemilihan sampel dalam penelitian ini menggunakan metode purposive sampling yakni tehnik penentuan sampel penelitian menggunakan pertimbangan yang telah ditetapkan. Sehingga diperoleh sampel sebanyak 10 perusahaan. Sumber data dalam penelitian ini yaitu laporan keuangan perusahaan property and real estate pada periode 2015 - 2019. Serta metode yang digunakan adalah regresi data panel. Hasil penelitian menunjukkan bahwa secara parsial variabel Kepemilikan Manajerial berpengaruh negatif dan signifikan terhadap Kebijakan Dividen, variabel Free Cash Flow memiliki pengaruh positif tidak signifikan terhadap Kebijakan Dividen, variabel Ukuran Perusahaan berpengaruh positif dan signifikan terhadap Kebijakan Dividen. Sedangkan Profitabilitas berpengaruh negatif dan tidak signifikan terhadap Kebijakan Dividen.